الاستثمارات تتجاوز 10 مليارات جنيه : شركة التعمير والإسكان العقارية تطلق أحدث مشروعاتها في ٦ اكتوبر غرب القاهرة
البنوك دوت كوم – نجلاء ذكري:
في مؤتمر صحفي موسع أعلنت شركة التعمير والإسكان العقارية طرح أحدث مشروعاتها club Hills residence فى مدينة 6 أكتوبر بقلب غرب القاهرة
وفي مؤتمر صحفي موسع حضره االأستاذ حسن غانم الرئيس التنفيذى والعضو المنتدب لبنك التعمير والإسكان إلي جانب قيادات شركة التعمير والإسكان العقارية التابعة للبنك.
وفي كلمته الافتتاحية كشف أمجد حسنين نائب رئيس مجلس إدارة شركة التعمير والإسكان العقارية أن المشروع الجديد club Hills residence تتعدي استثماراته 10 مليارات جنيه وهو استكمالا لما حققته الشركة من نجاحات ملحوظة لسلسلة مشروعاتتها العقارية والتي بلغت على مدى عامين ستة مشروعات مؤكدا أن الإسكان الفاخر لا زال يعاني من نقص في السوق المصرية وهو ما تحاول الشركة أن تقوم به إلي جانب تعزيز سياسة الدولة لجذب الاستثمارات الأجنبية في المجال العقاري
ونفي كل ما يقال عن تشبع السوق مؤكدا وجود طلب كبير على الإسكان بمختلف أنواعه.
واشار الي ان فكرة تأسيس الشركة ترجع إلي رؤية ثاقبة من الاستاذ حسن غانم لتكون الشركة الذراع الاستثمارية للبنك وخدمة الراغبين في الاسكان الفاخر مؤكدا ان السوق يستوعب المزيد من المطورين ولازال الطلب اكثر من العرض علي الاسكان الفاخر. وأكد ان الشركة تلقت طلبات بضعف عدد الوحدات المتاحة في المرحلة الاولي ويرجع ذلك الي الثقة في الشركة التي انجزت في عامين ستة مشاريع وأولا وقبل كل شئ الثقة في بنك التعمير والاسكان.
Club Hills residence يقع في أرقى منطقة بغرب القاهرة على مساحة 30 فدان
من ناحيته أشار حسام عيسى الرئيس التنفيذي لشركة التعمير والإسكان العقاري إلى أن مشروع club Hills residence يتميز بموقع جغرافي استراتيجي ورئيسي بارقي المواقع الجذابة للسكن والاستثمار حيث يقع على مساحة 30 فدان في التوسعات الشرقية بمدينة 6 أكتوبر في قلب غرب القاهرة كما يرتبط بشبكة واسعة من الطرق الرئيسية والحيوية مثل طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي وطريق الواحات وطريق وصلة دهشور وطريق المحور كما يقع المشروع في منطقة كثافة عالية من الإسكان المتميز إضافة إلى وجود ثلاث أندية كبرى بالمنطقة المجاورة لأرض المشروع إضافة إلى ثلاث ملاعب غولف توفر مساحات كبيرة خضراء
وأضاف عيسى أن المشروع يضم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مختلفة وأسعار تنافسية تلبي كافة متطلبات العملاء المستهدفين حيث يضم المشروع فيلات Townhouse بمساحات تبدأ من 190 إلى 288 متر مربع بالإضافة إلى شقق سكنية دوبلكس وبنت هاوس بمساحات تبدأ من 120 وحتى 230 متر مربع
وأضاف عيسى أن المشروع يستهدف إيجاد بيئة مستدامة وحياة عصريه مبتكره ومريحة لأصحاب الوحدات السكنية لتتمتع كافة وحدات المشروع بإاطلالة بانورامية مميزة بزاوية 360 درجة لتطل بذلك على العديد من المسطحات المائية والمفتوحه بالإضافة إلى المساحات الخضراء التي تشغل 80% من مساحة المشروع
وأعلى عيسى أنه قد تم فتح الحجز لوحدات المرحلة الأولى من مشروع Club Hills Residance عن طريق استثمارات إبداع نغمات رغبات الشراء والتي تجاوزت أعدادها وحدات المرحلة الأولى وهو ما ستعمل الشركة على زيادة الوحدات المطروحة في المرحلة الأولى لتلبية رغبات طالبي الشراء
كسر الغابة الأسمنتية واستبدالها بحدائق الربيع
ومن ناحية اخري اكد حازم الشرقاوي ان شركة التعمير والإسكان العقاري تقوم علي فكر مستمد من بنك التعمير والإسكان بإتاحة افضل النظم المعمارية الاستهداف الي كسر النسق الذي ساد لفترة طويلة بالبناء علي حساب المساحات الخضراء والتوجه من قيادات البنك والشركة في مشاريعها لكسر الغابة الأسمنتية وإيجاد بيئة جديدة تتميز بالسكن الراقي والمساحات الخضراء الواسعة والتصميمات العصرية . مشيرا الي ان الاستعانة بأكبر استشاري بريطاني تأسس منذ عام ١٩٤٧ ” بينوي” الذي له سابقة أعمال عالمية منها مركز التجارة العالمي بشنجهاي والاستشاري الإقليمي DSC الذي شارك في تصميم مخطط مشروع رأس الحكمة وله ٩ فروع بمنطقة الشرق الأوسط. والهدف من ذلك الوصول لتصميمات عصرية تعود بنا إلي فكرة ” حدائق الربيع” وكسر الغابة الأسمنتيه التي نعاني منها في العديد من المواقع.
مفاوضات مع هيئة المجتمعات العمرانية لتسويق مشروعاتها
وطرح مشروع Club Hills residence علي ٤ مراحل يحقق التحوط من تغير الاسعار
وفي ردهما علي اسئلة الصحفيين اوضح امجد حسنين وحسام عيسي ان شركة التعمير والإسكان العقاري تدرس عدة مشاريع جديدة بالشراكة مع القطاع الخاص واخري مع الدولة مؤكدا ان ربحية الشركة تمثل جانبا جيدا من ربحية بنك التعمير والإسكان الذي يملكها بالكامل
وأوضح حسنين ان جميع الدراسات تؤكد ان السوق العقاري المصري لازال يحتاج إلي مزيد من المستثمرين والمطورين نتيجة لوجود طلب كبير
وأوضح عيسي ان مشروع club Hills residence سيتم طرحه علي أربعة مراحل وان المرحلة الاولي تمثل فرصة استثمارية للعملاء وأوضح حسنين ان العميل الذي استثمر مع الشركة منذ عام ونصف حقق ٣٠٠٪ زيادة علي استثماره.
واكد ان الطرح علي مراحل يجنب الشركة اي زيادة في التكلفة لو ارتفعت الاسعار بما يحقق التوازن المالي للمشروعات.
واكد حسنين ان الصناديق العقارية احد اهم اذرع الاستثمار العقاري في العالم وهناك مشكلة قانونية تتعلق بهذه الصناديق في مصر خاصة بالضرائب جاري دراستها مع الحكومة لحلها.
وأوضح ان مشروع رأس الحكمة مملوك لصندوق أبوظبي والشركة حاليا في مرحلة التصميمات وتعيين استشاريين ومن المبكر الطرح لأي مطور حاليا وهذا لن يحدث قبل بداية السنة القادمة.
وأكد ان هناك مفاوضات حاليا مع هيئة المجتمعات العمرانية لتقوم شركة التعمير والإسكان العقاري بتسويق منتجاتها حيث ان لدي الهيئة مخزون متميز من العقارات الفاخرة يحتاج إلي التسويق .
فيما اكد عيسي وحسنين لوجود مفاوضات مع نادي الجزيرة في ٦ اكتوبر لتقوم الشركة باستكمال الملاعب الخاصة بالنادي في مقابل توفير اشتراكات لمن يرغب من العملاء في مشروع club Hills residence من الاشتراك في النادي حيث ان ٣٠٪ من العملاء اعضاء في النادي و٧٠٪ غير اعضاء وهو نوع من التسهيل للعملاء الراغبين في عضوية النادي من تحقيق ذلك والاستفادة من تجاور المشروع مع هذا النادي الكبير.
